“LA DURABILITE DANS LES SOINS SUBIT UNE PRESSION BUDGETAIRE”
Les specialistes multidisciplinaires profex apaisent les partenaires du secteur des soins
Profex est un bureau d’études et de conseils multidisciplinaire, actif dans trois domaines: environnement (environnement et aménagement du territoire), sols et énergie. Depuis peu, le bureau applique aussi au secteur des soins la longue expertise acquise dans d’autres secteurs. La construction ou la rénovation d’un institut de soins de santé réclame souvent une vaste expertise pour mener à bien la mission. Outre une architecture bien pensée, une structure stable et des installations techniques économes en énergie, on a besoin d’une note d’archéologie, d’un inventaire de la démolition et de l’amiante, d’un planning de l’environnement, … et ainsi de suite. Profex rassemble des spécialistes qui sont à l’aide sur tous ces marchés. C’est le partenaire qui débarrasse le maître d’ouvrage de ses soucis.
LES SOINS A PETITE ECHELLE
L’approche de Profex peut être qualifiée dans sa globalité d’unique et de pragmatique. Pourquoi? Profex, une marque d’United Experts, réunit des spécialistes au sein d’une marque, mais ose aussi réfléchir de façon innovante et s’aventurer sur des sentiers inexplorés en quête de solutions, de nouveaux business models pour répondre à l’évolution des besoins sociaux. Depuis cinq ans environ, Profex met son savoir-faire au service du secteur des soins. Ceci a conduit à un concept novateur de ‘soins à petite échelle’. Le concept est entièrement en phase avec la vision du ministre flamand du Bien-être Jo Vandeurzen. Celui-ci veut d’une part s’occuper plus longtemps des personnes nécessitant des soins dans leur domicile. D’autre part, il a instauré le ‘Persoonsvolgend Budget’. Ces mesures ont pour but de supprimer progressivement le besoin d’installations de soins de grande taille et coûteuses.Conseils
““Un tel projet de soins à petite échelle peut être très divers, par exemple une réaffectation d’une entreprise agricole. Ou avoir une conception hybride, associant projet de soins et coworking. De cette manière, un bâtiment reçoit plusieurs affectations et cela devient intéressant pour un investisseur”, entame Koen Steenhoudt, associé chez Profex. La marque accompagne le trajet complet de la rédaction du business plan afin de chiffrer le rendement des éventuels accords de collaboration avec d’autres prestataires de soins du quartier, jusqu’au trajet du permis. Lorsque la non-appartenance à la zone est un point d’attention, nous avons différents spécialistes au sein du groupe United Experts pour élaborer une solution sur mesure. Une telle solution sur mesure se concentre surtout sur l’évaluation des possibilités d’un site ou bâtiment en termes de réaffectation, en plus de notre autre prestation de services. Pendant l’exécution, Profex peut aussi accompagner l’instigateur sur le plan architectural, par exemple via la coordination de sécurité ou le rapportage PEB."
En pratique
Le projet de soins à petite échelle n’est pas un concept idéologique cantonné au stade du laboratoire d’idées. Profex dispose déjà d’une dizaine d’exemples pratiques concrets et très divers. Dans un premier cas en région anversoise, Profex a conseillé à quelques parents d’enfants souffrant d’un handicap un projet de studio inclusif. Par ailleurs, le bureau a fourni le plan financier pour l’estimation du coût de construction et l’étude de faisabilité financière. Dans le centre de Poperinge, Profex a guidé l’ASBL Huyze Donner dans la construction d’un projet de logement inclusif. L’accompagnement comportait les conseils stratégiques, le plan financier et le dépôt du permis d’urbanisme. Ces projets seront bientôt en cours d’exécution.APPROCHE APAISANTE
Profex est quelque peu un nouveau venu dans le secteur des soins. “Nous n’ambitionnons pas concurrencer les grands bureaux. Nous sommes plutôt un acteur de niche qui se concentre sur le soutien apporté aux plus petits concepteurs spécialisés dans les soins de santé. Nous débarrassons les concepteurs de leurs soucis avec tous les conseils, recherches et études nécessaires pour mener à bien le trajet conceptuel." Quel que soit le nombre de spécialistes nécessaire dans un projet, Profex organise toujours une équipe interne dirigée par un responsable de projet. Ce responsable est le seul interlocuteur pour le partenaire. Il dirige l’équipe interne, également dans les collaborations d’équipes de construction. Profex parvient ainsi à collaborer efficacement dans un projet.
WZC Onze Lieve Vrouw
Profex a pu déjà s’associer à l’étude de quelques projets, notamment pour WZC Onze Lieve Vrouw in Bornem. Là, les ingénieurs ont collaboré avec Studio Klein-Brabant sur un concept qui mise sur une valeur ajoutée pour le résident. Ceci se traduit e.a. par un centre d’expérience de logement et de soins accordant une grande attention aux espaces publics, autour desquels sont organisées les chambres. En externe, l’intégration dans le petit centre-ville existant fut surtout très importante. L’architecture respecte toutes les vues et lumières existantes, et n’est pas un volume dominant dans l’environnement.
L’ENERGIE DANS LES INSTITUTS DE SOINS
Avec son pilier ‘énergie’, Profex trouve aussi un terrain d’entente avec le secteur des soins. Les spécialistes en énergie de la marque ont déjà pu réaliser quelques audits énergétiques pour des centres de repos et de soins, et autres institutions de soins. “Une constatation souvent récurrente est que de nombreux instituts de soins ne travaillent pas encore avec des chaudières gaz à condensation. Le remplacement de l’ancien chauffage au gaz procurerait déjà à ces institutions une économie instantanée sur leurs coûts énergétiques”, est l’une des constatations des audits que signale Kristof Van den Bergh. “D’autres mesures évidentes sont un relighting ou le placement d’une installation PV ou d’une cogénération.” Ici aussi, Profex peut être un partenaire allround pour les instituts de soins. Kristof Van den Bergh à ce propos: “Nous les accompagnons tout au long du trajet: de l’analyse des consommations à la recherche de solutions adaptées, au calcul des temps de récupération, à l’évaluation des offres, jusqu’à la communication avec le gestionnaire de réseau et la finalisation du dossier de subside. En résumé, nous déchargeons notre maître d’ouvrage de toute la tracasserie administrative.”Solutions alternatives
Profex propose volontiers la solution de l’énergie alternative lors des audits. Dans des bâtiments existants, une cogénération est souvent une solution intéressante pour répondre à une partie du besoin en chaleur et et électricité. De plus, les systèmes sont en partie subsidiés et donc, une solution sensée d’un point de vue écologique et économique selon les spécialistes chez Profex.
UTILISATION SENSEE DU BUDGET
Que pense l’ingénieur de la part des techniques qui grèvent de plus en plus le budget? “La question des techniques est fortement déterminée par le besoin de l’institut de soins. Mais la durabilité ne se résume pas à l’application de techniques économes en énergie. Je vois aussi des architectes qui réussissent à réaliser un projet durable dans le budget disponible. En examinant l’architecture dans l’optique de l’expérience d’utilisation des résidents, ils parviennent à apporter une valeur ajoutée pour le résident de l’institut de soins. Et n’est-ce pas ce dont il est question dans la conception d’un tel bâtiment? Souvent, ce sont des bureaux qui parviennent à une pollinisation croisée en intégrant dans le projet leurs expériences en dehors du secteur des soins”, conclut Koen Steenhoudt.
WZC De Bekelaar
Pour l’heure, Profex collabore avec M4 sur un dossier pour WZC De Bekelaar à Lommel. Ceci prévoit la construction d’un centre de logement et de soins de 100 lits et la démolition d’une partie de l’ancien hôpital utilisé comme maison de repos. Profex soutient les architectes dans les études de stabilité et la note d’archéologie. Dans l’exécution s’y ajoutent encore la coordination de sécurité et le rapportage PEB.
