Cordeel plante le Meyboom sur le chantier OXY

Le spécialiste de la construction atteint le point culminant du gros œuvre dans un prestigieux projet de reconversion mêlant bureaux, hôtel et logements privés 

Cordeel, l’entreprise belge de construction faisant partie du Cordeel Group, un partenaire européen de A à Z avec plusieurs filiales spécialisées, a atteint le point culminant du gros œuvre sur le chantier OXY, place De Brouckère. Comme le veut la tradition dans le secteur du bâtiment, l’événement a été célébré par la plantation du Meyboom, également appelé arbre de joie.

Ce projet de reconversion à la fois prestigieux et complexe, qui consiste à rénover l’ancien Centre Monnaie en un bâtiment neutre en carbone à fonctions mixtes, illustre parfaitement la transformation du paysage des bureaux à Bruxelles. Pour Cordeel et les nombreux autres partenaires impliqués dans ce projet, le maître-mot est la durabilité, comme en témoignent les certifications BREEAM Outstanding et WELL Platinum visées.

Un projet phare

Dans le cadre du projet OXY, l’ancien Centre Monnaie, bâtiment moderniste des années 1970 ayant abrité bpost et les services administratifs de la Ville de Bruxelles, est réaménagé en un complexe multifonctionnel résidentiel et professionnel. Il comprendra notamment 43 000 m² de bureaux, un hôtel quatre étoiles 'Motel One' de 316 chambres, ainsi que 112 logements, allant du studio à l’appartement trois chambres. Les travaux sont réalisés par Cordeel pour le compte des promoteurs Immobel et Whitewood, sur base d’un projet des cabinets d’architectes Snøhetta et Binst Architects. La livraison est prévue pour fin 2026. À ce jour, le gros œuvre est totalement terminé et la façade presque entièrement fermée, tandis que les travaux techniques et de finition battent leur plein. 

"Bien plus qu’une rénovation, ce projet est une reconversion fondamentale et durable d’un bâtiment emblématique au cœur de la capitale. En ce sens, il s’agit pour nous d’un véritable projet phare", explique Kevin De Hainaut, CEO de Cordeel. "OXY rassemble tout ce qui fait notre force : notre quête permanente d’innovation, de durabilité et de circularité, à laquelle les différentes filiales du Cordeel Group sont attachées, mais aussi notre expertise en matière de projets complexes et notre longue expérience des conditions logistiques exigeantes. À proprement parler, le projet comprend d’ailleurs une extension, car deux étages se sont ajoutés aux seize niveaux prévus au début de la rénovation."

Durabilité et circularité

En termes de matériaux, le choix s’est porté entre autres sur le béton recyclé, la pierre de granit grise et les chapes isolantes. D’autres éléments, comme les profilés de façade en aluminium, les portes, les dalles en béton et les carrelages, sont soigneusement démontés pour être réutilisés, en collaboration avec la coopérative bruxelloise Rotor DC, spécialisée dans la réutilisation de matériaux. Le bâtiment sera neutre en carbone et obtiendra les labels BREEAM Outstanding et WELL Platinum. 

Défis logistiques

Outre la taille et la complexité d’OXY, l’emplacement du chantier dans le centre de Bruxelles, une zone avec peu d’espace et une circulation dense, font de ce projet un défi. La logistique, notamment l’approvisionnement et l’évacuation des matériaux, est tout sauf évidente, d’autant plus que les rues voisines restent ouvertes à la circulation et qu’aucune grande zone de sécurité ne peut être aménagée. Par ailleurs, le centre commercial The Mint, situé sous l’immeuble, reste accessible pendant toute la durée de la rénovation. Une approche logistique minutieuse est donc essentielle. 

"L’emplacement des grues a été soigneusement planifié, notre cabane de chantier est installée sur le socle du bâtiment, les livraisons sont limitées à des plages horaires spécifiques et l’élévateur de chantier est placé à l’endroit le plus stratégique. Tout est mis en œuvre pour assurer le bon déroulement du chantier, en accordant une attention particulière à l’environnement et à la communauté locale", poursuit Kevin De Hainaut. 

Un projet de construction en équipe

Pour mener à bien ce projet complexe, une étroite collaboration entre tous les acteurs est primordiale.

"Il s’agit vraiment d’un projet de construction en équipe", précise Kevin De Hainaut. "Grâce à nos filiales spécialisées, nous sommes moins dépendants de partenaires externes et avons pu nous passer d’un appel d’offres classique. La collaboration avec Immobel et Whitewood, avec qui nous avons déjà mené à bien la rénovation de la Multi Tower, place De Brouckère, est à nouveau positive. La clé ? La confiance mutuelle !"