Les prix des principaux matériaux de construction sont retombés à leur niveau d'avant la guerre en Ukraine
Les tensions géopolitiques pourraient ne pas entraîner une hausse immédiate des prix
Les principaux matériaux de construction tels que l'acier, l'aluminium, le bois et le plastique pour les tuyaux et l'isolation sont aujourd'hui nettement moins chers qu'il y a trois ans, selon une analyse réalisée par Embuild. La guerre en Ukraine et la crise énergétique qui s'en est suivie ont rendu les matériaux de construction beaucoup plus chers, mais un certain nombre de matériaux couramment utilisés sont aujourd'hui beaucoup moins chers qu'avant le début de la guerre. D'autres matériaux restent toutefois plus chers qu'avant le début de l'invasion russe, de sorte que l'on peut généralement parler d'une stabilisation des prix.
Une politique agressive n'aura guère d'impact
"Nous ne nous attendons pas non plus à ce que la politique économique agressive des États-Unis ait un impact négatif sur les prix des matériaux de construction à court terme. Après tout, notre secteur de la construction et de l'installation n'importe qu'un quart de tous ces matériaux de construction d'autres pays, la grande majorité d'entre eux provenant de l'UE elle-même et pratiquement rien des États-Unis", sait Niko Demeester, PDG d'Embuild.
Sont devenus moins chers ...
Par rapport à janvier 2022, le prix d'un certain nombre de matériaux de construction couramment utilisés a fortement baissé au début de l'année 2025 :
- Acier: -16,6
- Bois: -27,3
- Non-ferreux (aluminium, cuivre, zinc, plomb): -14,9%
- Plastiques (PVC, isolation en polyuréthane): -34,4%
Rester plus cher
Un certain nombre d'autres matériaux restent plus chers qu'il y a trois ans :
- Sable et gravier: +27,7
- Brique: +25,6
- Ciment: +35,6%.
Le secteur de la construction et de l'installation dans notre pays importe seulement 25 % de tous les matériaux de construction bruts et la grande majorité d'entre eux proviennent de l'Union européenne.
Impact des droits d'importation
En moyenne, on peut donc parler d'une stabilisation des prix des matériaux de construction. Maintenant que la situation internationale est tendue et que les États-Unis introduisent et et imposent toutes sortes de taxes à l'importation, on craint que les prix des matériaux de construction n'en deviennent le jouet. Ces craintes s'avèrent infondées à court terme.
En fait, les droits de douane américains sur l'acier chinois ou le bois canadien, par exemple, seraient plutôt positifs pour le secteur de la construction dans notre pays, car l'offre de ces deux produits pourrait augmenter et les prix pourraient continuer à baisser. Par ailleurs, si l'Europe devait introduire des droits d'importation sur toutes sortes de matériaux en provenance des États-Unis, cela ne constituerait pas non plus un gros problème en soi. Le secteur de la construction et de l'installation dans notre pays n'importe que 25 % de tous les matériaux de construction bruts et la grande majorité d'entre eux provient de l'Union européenne elle-même.
Un coup de pouce pour les entreprises de construction et les consommateurs
Niko Demeester, CEO d'Embuild, déclare : "Il est très positif que les prix d'un certain nombre de matériaux de construction aient à nouveau fortement baissé. C'est un encouragement pour les entreprises de construction et pour les consommateurs, car cela permet de maîtriser les coûts de (re)construction. Une autre composante importante des coûts de construction est constituée par les coûts de la main-d'œuvre : or, ceux-ci continuent d'augmenter structurellement, ce qui rend malheureusement impossible une réduction générale des coûts de construction."
