Van hotel naar studentenkoten: ‘The Albert’ biedt Gent 110 nieuwe koten
Projectontwikkelaar Antonissen Development Group speelt daarmee in op het kenbaar kotentekort
Een voormalig hotel aan de Koning Albertlaan krijgt binnenkort een tweede leven als studentenhuisvesting. Met het project ‘The Albert’ zet projectontwikkelaar Antonissen Development Group in op de groeiende nood aan betaalbare, kwaliteitsvolle studentenkamers in het hart van Gent. Deze zomer start de bouw van maar liefst 110 koten en studio’s die tegen augustus 2027 klaar zouden zijn.
Nijpend tekort
De stad Gent is al jaren een magneet voor studenten. Met zo'n 87.000 studenten aan onder meer de Universiteit Gent en Hogeschool Gent is het de grootste studentenstad van Vlaanderen. Maar die groei brengt ook uitdagingen met zich mee, waaronder een nijpend tekort aan studentenkoten. Volgens het recente ‘Kotkompas’ zouden er in Vlaanderen ruim 70.000 studentenkamers tekort zijn – en in Gent alleen al tot 12.000.
Projectontwikkelaar Antonissen Development Group wil daar nu verandering in brengen met ‘The Albert’. Het project transformeert het voormalige 'NH Hotel' aan de Koning Albertlaan tot een nieuw studentencomplex met 110 eenheden. De bouwwerken starten deze zomer, en als alles volgens plan verloopt, kunnen de eerste studenten hun intrek nemen bij de start van het academiejaar 2027.
Van hotelkamer naar studentenkamer
‘The Albert’ zal bestaan uit 88 studentenkamers van 12 tot 18 vierkante meter, met of zonder eigen sanitair, en 22 studio’s van 22 vierkante meter met een eigen badkamer en kitchenette. De originele gevel in beaux-artsstijl blijft behouden en wordt grondig gerestaureerd, wat zorgt voor een unieke mix van historische charme en modern wooncomfort.
Ook aan het leven naast de studiebureau’s is gedacht. Studenten krijgen toegang tot verschillende gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een ontmoetingsruimte, een wasruimte en een ruime ondergrondse fietsenstalling voor 116 fietsen. Buiten de studio’s die een eigen kitchenette hebben, kunnen de studenten zich uitleven in de gemeenschappelijke high-end keukens.
“Studenten zoeken vandaag meer dan enkel een slaapplek”, zegt Sven Potvin, CEO van Antonissen Development Group. “Met The Albert creëren we niet alleen nieuwe studentenkamers, maar bouwen we ook aan een community waar studenten zich thuis kunnen voelen.”
Strategische ligging tussen campussen en hotspots
De ligging van The Albert is een extra troef. Het gebouw bevindt zich op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters en ligt tussen meerdere campussen van de UGent en HOGENT – allemaal bereikbaar binnen een straal van 10 minuten fietsen. Bovendien ligt het project dicht bij populaire trekpleisters zoals de Overpoort, muziekcentrum De Bijloke en recreatiedomein De Blaarmeersen.
Voor investeerders is het project eveneens aantrekkelijk. De verkoopprijzen starten vanaf €165.000, voor een volledig afgewerkte kamer inclusief maatmeubilair. De verkoop gebeurt via het btw-stelsel (21% op de constructiewaarde) en 12% registratierechten op het grondaandeel.
